Braine en Commun

Permis d'urbanisme - Rue Armand De Moor 3

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, le fonctionnaire délégué est saisi d’une demande de permis d’urbanisme. Le demandeur est Monsieur SNOY ET D’OPPUERS Bernard demeurant Rue Armand De Moor 3 à 1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac. Le terrain concerné est situé Rue Armand De Moor 3 à 1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac et est cadastré division 6 section B n° 22L, n° 21H, n° 18K.

Le projet consiste à transformer un château en quatre appartements et présente les caractéristiques suivantes :

  • La demande implique une ou plusieurs dérogations au plan de secteur ou aux normes du guide régional ;
  • la construction, la reconstruction ou la transformation d’un bâtiment qui se rapporte à des biens immobiliers inscrits sur la liste de sauvegarde, classés, situés dans une zone de protection visée à l’article 209 du Code wallon du Patrimoine ou localisés dans un site repris à l’inventaire du patrimoine archéologique visé à l’article 233 du Code wallon du Patrimoine. ;

L’enquête publique est réalisée en vertu des articles D.IV.40 et R.IV.40-1 du Code du Développement Territorial. Le dossier peut être consulté durant la période d’enquête du lundi au vendredi de 8h15 à 12h30 et le mercredi de 14h à 20h, à l’adresse suivante : Avenue du 21 Juillet, 1 – 1420 Braine-l’Alleud.

Pour les consultations après 16h, rendez-vous doit être pris au plus tard 24h à l’avance auprès du service Urbanisme - téléphone : 02/854.03.80 - mail : urbanisme@braine-lalleud.be.

L’enquête publique est ouverte le 7 octobre 2019 et clôturée le 21 octobre 2019.

Les réclamations et observations écrites sont à adresser au Collège communal

  • par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Avenue du 21 Juillet, 1 – 1420 Braine-l’Alleud
  • par télécopie au numéro : 02 854 04 77
  • par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@braine-lalleud.be

remises au service Urbanisme dont le bureau se trouve : Avenue du 21 Juillet, 1 – 1420 Braine-l’Alleud.

L’enveloppe, la télécopie ou le courrier électronique portera la mention : Enquête publique - 2019/PU174/GD.

Les réclamations et observations orales peuvent être formulées pendant la même période sur rendez-vous auprès du Conseiller en Aménagement du Territoire et en urbanisme, Monsieur Gauthier DESERRANNO ou lors de la séance de clôture de l’enquête.

La séance de clôture de l’enquête publique aura lieu à l’adresse suivante : Avenue du 21 Juillet, 1 – 1420 Braine-l’Alleud, le 21 octobre 2019, à 11h. La personne chargée de donner des explications sur le projet est Monsieur DESERRANNO, téléphone : 02 854 03 82, mail : gauthier.deserranno@braine-lalleud.be, dont le bureau se trouve à l’Administration communale précitée.

Voici des extraits du dossier :

Demande de permis d’urbanisme avec concours d’un architecte

Annexe 4

Cadre 2 – Objet de la demande

Transformation en 4 appartements comprenant les travaux suivants :

  • aménagement d’une entrée dans les douves, comprenant des terrassements proches de l’excalier extérieur, la création d’un mur contre terre avec parement en briques, l’agrandissement de la voûte en partie basse, l’élargissement de la baie située directement devant l’escalier extérieur et le remplacement de son linteau et de son seuil

  • mise en place d’une nouvelle porte d’entrée en bois au sous-sol

  • modification d’une baie située sous le pont afin de permettre l’entrée des régies dans le bâtiment ainsi que la ventilation des locaux techniques prévus en sous-sol

  • ajout de lucarnes en toiture du deuxième étage , quatre en façade Est et une en façade Ouest

  • remplacement des châssis existants du deuxième étage par des nouveaux châssis double vitrage

  • réfection de la couverture du faîte de la toiture de l’aile Sud

  • ajout d’un exutoire de fumée en toiture, au-dessus du grand escalier (cf. Annexe Zone de Secours)

  • réfection et pose d’une sous-toiture en toiture du troisième étage, partie au-dessus du membron

  • ajout de six fenêtres de toiture au troisième étage

  • ajout de châssis double vitrage derrière les contrevents en bois situés aux quatre angles de la partie mansardée du troisième étage

  • dépose et repose après remise en état des quatre contrevents en bois cités ci-dessus

  • ajout de châssis double vitrage derrière les horloges situées sur les frontons du troisième étage, de part et d’autre du bâtiment

  • dorure des horloges selon les relevés des matériaux existants

  • chaulage des cheminées selon photos d’archive

  • aménagement des combles

  • ajout d’un ascenseur

Cadre 6 – Option d’aménagement

En résumé : utilisation des mêmes matériaux

Cadre 7 – Liste et motivation des dérogations et écarts

Le projet propose la densification de l’habitat (passe d’un appartement à quatre)

… à la création de 8 emplacements de parking et à l’aménagement d’une zone de déchargement proche de l’entrée

… approuvées par l’AWaP

Les appartements ne sont pas destinés à la vente mais à l’occupation par le propriétaire et ses enfants

Voici ma lettre de remarques remise lors de la séance de clôture de l’enquête publique le 21 octobre :
2019 10 21 Lettre remarques rue Armand Demoor 3 - copie remise.pdf (359,1 Ko)